アールヴェール荻窪北

  • 東京都杉並区今川一丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より4.9%割高

販価
7,990万円
88.3万円/㎡
相場
7,614万円
84.1万円/㎡
6,905
7,378
7,851
8,324
AI査定結果
推定相場価格
7,614万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,378万円〜7,851万円
81.5万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アールヴェール荻窪北
7,990万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 90.51㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/297,990万円88.3万円2階 90.51㎡ 4LDK南
2026/05/277,499万円82.9万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2026/05/157,499万円82.9万円1階 90.51㎡ 3LDK南
2026/03/237,499万円83.3万円1階 90㎡ 4LDK南
2026/03/027,599万円84.0万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2026/02/147,599万円84.0万円1階 90.51㎡ 3LDK南
2026/02/047,699万円85.1万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2026/01/077,699万円85.1万円1階 90.51㎡ 3LDK南
2025/12/197,690万円85.0万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2025/12/157,790万円86.1万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2025/11/147,790万円86.1万円1階 90.51㎡ 3LDK南
2025/11/057,990万円88.3万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2025/10/217,990万円88.8万円1階 90㎡ 4LDK南
2025/10/077,990万円88.3万円1階 90.51㎡ 3LDK南
2025/05/265,990万円66.2万円1階 90.51㎡ 4LDK+南
2025/03/246,280万円69.4万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2025/02/206,499万円71.8万円1階 90.51㎡ 4LDK南
2025/02/186,999万円77.3万円1階 90.51㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
アールヴェール荻窪北
杉並区今川一丁目
荻窪駅15分 7,990万円88.3万円90.51㎡4LDK2階 / 3階建 南1999年27戸RC
2024/02/17藤和シティホームズ荻窪
杉並区上荻三丁目
西荻窪駅14分 7,590万円106.1万円71.54㎡3LDK2階 / 4階建 南西1995年19戸RC
2023/09/27ルイシャトレ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅10分 7,499万円104.1万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南西1998年48戸SRC
2024/06/19ノバコスモ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 8,480万円95.9万円88.39㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年33戸RC
2024/03/03ステラレジデンス高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅8分 7,480万円108.6万円68.86㎡1LDK5階 / 7階建 南1995年25戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/12/21シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,480万円86.1万円86.87㎡4LDK2階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2025/10/17アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅2分 6,380万円72.5万円88.03㎡3LDK2階 / 6階建 西1994年23戸RC
2026/05/31セザール第2上井草
杉並区井草四丁目
上井草駅8分 6,480万円89.0万円72.79㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年23戸RC
2024/11/18藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,999万円77.5万円77.43㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/06/17ソルシェ杉並今川
杉並区今川三丁目
上井草駅10分 5,580万円79.5万円70.22㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2000年29戸RC
2026/03/28ラヴィドール杉並上井草
杉並区上井草二丁目
井荻駅8分 7,899万円90.5万円87.33㎡3LDK3階 / 3階建 南2003年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、杉並区では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は杉並区の平均と比較して29.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
杉並区
124.9万円/㎡
前年比-27.6%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アールヴェール荻窪北
所在地東京都杉並区今川一丁目
交通中央線荻窪駅徒歩15分
築年月1999年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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